บทที่ 262 ตอนที่ 259: เช่าทั้งหมด!

“โหย หลานรักของย่า เจ้าจะเช่าหมดทั้งพื้นที่เลยเหรอ” ย่าของผู้ใหญ่บ้านพอได้ฟังความต้องการของหลัวอี้หางก็อึ้งไปสักพัก ก่อนจะยิ้มแฉ่งด้วยความดีใจ

สีหน้าของเธอแสดงอารมณ์ชัดเจน

“หลานย่าช่างเก่งจริง ๆ เก่งกว่าพ่อของเจ้าเสียอีก” หลังจากชมหลานอยู่พักหนึ่ง สีหน้าก็เปลี่ยนเป็นเคร่งเครียด “เช่าที่ดินเยอะขนาดนั้นไปทำอะไร ใช่ว่าจะปลูกได้หมดทุกแปลงเสียหน่อย เสียเงินโดยใช่เหตุ จะเช่าตามที่ต้องการดีกว่า ย่ารู้ว่าเจ้าทำมาหาได้ แต่อย่าใช้เงินแบบไม่คิดนะ”

ย่าของผู้ใหญ่บ้านยังคงห่วงใยคนในครอบครัว

แต่…

“ย่าครับ ผมมีเหตุผลที่ต้องใช้พื้นที่มากเป็นพิเศษ ผมจะร่วมมือกับ Changqing Research Institute และจะสร้างสาขาย่อยที่นี่ ซึ่งเป็นสถาบันวิจัยครับ”

“ที่ดินที่ใช้ทดลองต้องมีข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อม ผมกลัวว่าจะมีคนอื่นเข้ามาและทำลายสภาพแวดล้อมเข้าให้”

“ถ้าเป็นแบบนั้นเรื่องใหญ่เลยนะครับ”

หลัวอี้หางอธิบายสถานการณ์โดยสังเขป

ย่าของผู้ใหญ่บ้านทำหน้าย่น “จะเป็นเรื่องใหญ่ไปทำไมกัน แล้วอีกอย่าง ที่ดินของหมู่บ้านนี้นอกจากเจ้าแล้วใครจะมาเช่า ต่อให้มีคนมา ย่าก็ไม่ให้ เช่าไว้ให้เจ้าแล้วทั้งหมด”

ช่างเป็นย่าที่ดีเสียจริง ย่าที่ยอมเสียสละเพื่อครอบครัว

หลัวอี้หางหัวเราะ “นั่นมันเมื่อก่อนครับ ตอนนี้ผมเริ่มทำผลงานได้แล้ว เงินก็มากขึ้นด้วย พื้นที่นี้ย่อมดึงดูดสายตาจากคนอื่น ผมจึงต้องเตรียมตัวไว้ล่วงหน้า”

เมื่อได้ฟังเช่นนี้ ย่าของผู้ใหญ่บ้านก็ไม่ได้พูดอะไรอีก

“ก็ได้ งั้นลองดูว่าเจ้าต้องการเช่าที่ดินขนาดไหน”

เธอพูดพร้อมกับเริ่มค้นหาในลิ้นชักเก็บเอกสาร

ใช้เวลาพักใหญ่ กว่าจะหยิบกระดาษแผ่นใหญ่แผ่นหนึ่งออกมากางบนโต๊ะ

มันคือแผนที่

หลัวอี้หางยื่นหน้าเข้าไปดู เป็นแผนที่จากสำนักงานการทำแผนที่และสารสนเทศภูมิศาสตร์ที่จัดทำขึ้นเมื่อสองปีก่อนตอนสำรวจทรัพยากรธรรมชาติ

แผนที่นี้เป็นของหมู่บ้าน ผิงอัน

ข้าง ๆ ยังมีเอกสารข้อมูลอีกแผ่นหนึ่ง

นี่เป็นข้อมูลพื้นฐานของหมู่บ้าน ซึ่งหลัวอี้หางเพิ่งรู้เป็นครั้งแรก

ที่แท้หมู่บ้านผิงอัน มีพื้นที่ครอบคลุม 12.4 ตารางกิโลเมตร

ไม่เคยรู้สึกว่ามีพื้นที่ใหญ่ขนาดนี้เลย

ลองคำนวณง่าย ๆ มันเป็นวงกลมที่มีรัศมีสองกิโลเมตร ครอบคลุมภูเขารอบ ๆ ทั้งหมด

พื้นที่เพาะปลูกแบ่งออกเป็นสองส่วนคือ ส่วนที่อยู่บนพื้นที่ราบและในหมู่บ้าน

แค่พื้นที่บนที่ราบมีพื้นที่เพาะปลูก 1,079 เอเคอร์ และมีพื้นที่ดินรกร้าง 422 เอเคอร์

พื้นที่ดินรกร้างนั้นคือบริเวณริมแม่น้ำทั้งสองฝั่ง รวมถึงพื้นที่รอบ ๆ บ้านของนกกระสาขาวด้วย

พื้นที่นั้นเป็นที่ลาดเอียงและแคบ ข้ามแม่น้ำไปไม่สะดวก

เมื่อก่อนจึงไม่ได้พัฒนาเป็นพื้นที่เกษตรกรรม

“ย่าครับ พื้นที่ดินรกร้างมีราคาเท่าไหร่ต่อเอเคอร์?”

ย่าของผู้ใหญ่บ้านค้นเอกสารและหยิบมาดูแผ่นหนึ่ง “ราคาที่เทศบาลกำหนดไว้คือ 240 หยวนต่อปี ทางหมู่บ้านสามารถลดได้อีก 20%”

ก็หมายความว่าเหลือ 200 หยวนต่อปี

“แล้วที่ดินภูเขาล่ะครับ” หลัวอี้หางถามต่อ

มันเป็นพื้นที่ภูเขา ไม่ใช่ป่าไม้ พื้นที่รอบ ๆ ไม่มีป่าไม้เชิงพาณิชย์ที่ให้ผลผลิต

ป่าไม้ที่เติบโตตามธรรมชาติไม่นับรวม เพราะการตัดไม้ต้องขออนุญาต

“ที่ดินภูเขาราคาถูกหน่อย เอเคอร์ละ 25 หยวน ลดได้อีกสามสี่ส่วนก็ไม่มีปัญหา”

เหมือนกับการเช่าที่ดินคราวก่อน เทศบาลกำหนดราคาเอาไว้กันการทุจริต แต่อนุญาตให้ลดราคาได้ตามความเหมาะสม ส่วนการเพิ่มราคานั้นไม่มีข้อกำหนด

ราคาที่กำหนดนั้นไม่บังคับ

หลัวอี้หางดูเอกสารแล้วคิดเลขด้วยเครื่องคิดเลข

พื้นที่เพาะปลูกบนที่ราบ 1,079 เอเคอร์ ราคา 400 หยวนต่อเอเคอร์ต่อปี เท่ากับ 431,600 หยวนต่อปี

พื้นที่รกร้าง 422 เอเคอร์ ราคา 200 หยวนต่อเอเคอร์ต่อปี เท่ากับ 84,400 หยวนต่อปี

สำหรับพื้นที่ภูเขา บนแผนที่ไม่มีการระบุรายละเอียด มีเพียงตัวเลขรวมคือ 8.2 ตารางกิโลเมตร

ลองคำนวณคร่าว ๆ เป็น 12,000 เอเคอร์ คิดเอเคอร์ละ 20 หยวนต่อปี เท่ากับ 246,000 หยวนต่อปี

อันที่จริงมีพื้นที่บางส่วนเป็นของครอบครัวของเขาเอง เช่นบริเวณป่าต้นแปะก๊วยและป่าเห็ด ต้องหักออกไป

และยังมีพื้นที่อีกบางส่วนเป็นของชาวบ้าน…

ย่าของผู้ใหญ่บ้านเห็นหลัวอี้หางคำนวณที่ดินภูเขาอยู่ก็ถามด้วยความสงสัย “ภูเขาพวกนี้ก็จะเอาด้วยเหรอ?”

“เอาด้วยเถอะครับ สบายใจดี ผมก็คิดจะเลี้ยงหมูให้วิ่งขึ้นเขากินของป่าดูบ้าง” หลัวอี้หางตอบ

จริง ๆ แล้วเพื่อความปลอดภัย เขาเช่าพื้นที่เพาะปลูกและพื้นที่รกร้างก็เพียงพอแล้ว ส่วนพื้นที่ภูเขานั้นไม่จำเป็น

แต่เมื่อไม่นานนี้หลัวอี้หางได้ค้นพบอะไรบางอย่าง

การทำงานของวงเวทพลังชีวิตบนหินศักดิ์สิทธิ์นั้นบางครั้งก็สะดุด เมื่อสะดุด พลังชีวิตจะกระจายออก

การกระจายนั้นเป็นเรื่องดี เพราะจะไปเพิ่มพลังให้กับวงเวทพลังชีวิตอื่น ๆ คล้ายกับแบตเตอรี่สำรอง

แต่พื้นที่ที่ไม่มีวงเวทพลังชีวิตติดตั้งอยู่ พลังชีวิตที่กระจายจะหายไป เมื่อไม่สะดุดก็จะดึงกลับมา

การปล่อยพลังชีวิตไปมาเช่นนี้ ทำให้พืชป่ารอบ ๆ ดูดซับพลังเพิ่มขึ้น ทำให้คุณภาพสูงขึ้นแม้จะเห็นผลช้าและน้อย

ผ่านไปหลายเดือนจึงเริ่มสังเกตเห็นผลลัพธ์

แต่เวลาวงเวทบนหินศักดิ์สิทธิ์สะดุด พลังที่กระจายครอบคลุมพื้นที่กว้างมาก

ครอบคลุมทั้งที่ราบ และยังกระจายไปถึงภูเขาในระยะไกล

พลังชีวิตที่รวบรวมไว้ หาก…

จะยังไงก็ตาม น้ำไม่ควรไหลออกนอกไร่นา

ปีหนึ่งเสียเงินสองสามแสน ก็คงพอจ่ายไหว

“เลี้ยงหมู?” ย่าของผู้ใหญ่บ้านไม่เชื่อข้ออ้างของหลัวอี้หาง

หลัวอี้หางหัวเราะและหมุนแผนที่กลับไป “ย่าช่วยวงหน่อยครับว่าภูเขาแปลงไหนเป็นของคนในหมู่บ้านบ้าง”

ย่าของผู้ใหญ่บ้านทำหน้าขึงขัง แล้วหยิบดินสอมา วาดวงกลมบนแผนที่

“ตรงนี้ ตรงนี้ แล้วก็ตรงนี้…”

จุดแรกคือภูเขาที่เป็นของครอบครัวหลัวอี้หาง และมีอีกสามจุดที่เหลือ

ในหมู่บ้านที่มีอยู่ 37 ครัวเรือน มีครอบครัวแค่สี่ครอบครัวเท่านั้นที่มีที่ดินภูเขา

“งั้นย่าช่วยถามให้หน่อยได้ไหมครับว่าพอจะเช่าต่อจากพวกเขาได้ไหม?”

“ได้สิ เดี๋ยวย่าช่วยถามให้” ย่าของผู้ใหญ่บ้านตอบตกลง นี่เป็นเรื่องเล็กน้อย

ภูเขาเหล่านั้นก็ไม่เคยปลูกอะไร เมื่อก่อนอาจมีปลูกบ้างแต่ก็รกร้างไปนานแล้ว

สุดท้ายลองคำนวณค่าเช่าทั้งหมด

ที่ราบ ที่รกร้าง พื้นที่ภูเขา ทั้งหมดรวมแล้วปีละ 760,000 หยวน หากเช่าระยะเวลา 5 ปี เท่ากับ 3,810,000 หยวน

หากต้องจ่ายรวดเดียว…

หลัวอี้หางขมวดคิ้ว

ย่าของผู้ใหญ่บ้านเห็น “มีปัญหาอะไรหรือเปล่า? จ่ายไม่ไหวเหรอ?”

หลัวอี้หางยิ้มและส่ายหน้า “จำนวนไม่มากนัก ยังพอไหว แต่หากมากเกินไปอาจไม่ค่อยสะดวก”

เขาพูดตรง ๆ

เงินที่ได้จากการขายกุ้งและเห็ดไปก่อนหน้านี้หมดไปกับการสร้างโรงเรือน ระบบการเกษตรอัจฉริยะ และห้องเพาะเห็ด

เงินที่เหลือก็ไปลงทุนในร้านขายอาหารทอด

เงินที่ได้จากการขายซอสพริกและอื่น ๆ ก็ไปซื้อโรงงานผลิตอาหาร

ตอนนี้หลัวอี้หางมีเงินสดอยู่บ้าง รวมถึงกำไรจากการขายยาสมุนไพรแช่เท้า 7,000 กระปุก ได้กำไรประมาณ 1,250,000 หยวน

เงินจากการขายซอสพริกที่ได้ประมาณ 1,000,000 หยวน ซอสพริกกำลังจะหมดเช่นกัน รวมแล้วคงได้ราว 2,500,000 หยวน

เงินที่ได้จากเจิ้งฮ่าวเหว่ย 6,000,000 หยวน ได้รับมาแล้ว 2,000,000 หยวน ซึ่งส่วนหนึ่งต้องเก็บไว้ชำระหนี้โรงงานผลิตอาหาร รวมถึงงวดแรกของการผลิตบุกอบกรอบอีก 1,000,000 หยวน

รวมแล้วหลัวอี้หางมีเงินอยู่ราว 3,000,000 หยวนกว่า ๆ

ต้องเก็บ 1,200,000 หยวนไว้ให้ Changqing Research Institute

“เท่าไหร่ถึงจะเรียกเงินก้อนใหญ่ และเท่าไหร่ถึงจะเรียกเงินก้อนเล็ก?” ย่าของผู้ใหญ่บ้านถามอย่างขำขัน

“หนึ่งล้านหยวนลงมาถือว่าเล็ก หนึ่งล้านหยวนขึ้นไปถือว่าใหญ่ครับ” หลัวอี้หางยักไหล่เล็กน้อย

ย่าของผู้ใหญ่บ้านหัวเราะและตีเบา ๆ ที่หลังเขา “ระวังจะปวดเอว”

จากนั้นก็พูดแก้ปัญหาให้ “ตอนประชุมหมู่บ้าน เดี๋ยวย่าจะเสนอให้ เช่าปีต่อปีไม่ต้องเช่ารวดเดียว เรื่องเล็กน้อย”

“ทำแบบนี้ได้ด้วยเหรอ?” หลัวอี้หางถามด้วยความแปลกใจ

“ได้สิ หากเช่าน้อยอาจไม่ได้ แต่หากเช่ามากขนาดนี้ หมู่บ้านของเรามีอำนาจในการตัดสินใจเอง”

“ไม่เป็นไรครับย่า ผมยังขอกู้เงินได้”

“จะกู้ทำไม ดอกเบี้ยสูงเสียเปล่า มีเงินก็ไม่ควรทิ้งเล่น…”

ใช่เลย!###(จบบท)