บทที่ 146 กำไรครั้งใหญ่และปฏิกิริยาของเหอโย่วเกิน

บ้านเขตโรงเรียน!

นี่เป็นลักษณะเด่นของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีน

แม้ว่าจะถูกวิพากษ์วิจารณ์อย่างมาก แม้ว่าจะเป็นการสะท้อนถึงความไม่ยุติธรรมในการแจกจ่ายทรัพยากรทางการศึกษาในระดับหนึ่งก็ตาม

แต่ต้องยอมรับว่า อย่างน้อยในช่วงเวลานี้ มันมีบทบาทสำคัญในการรักษาเสถียรภาพของสังคม

เพราะถ้ายกเลิกบ้านเขตโรงเรียน ภายใต้เงื่อนไขการรับนักเรียนของโรงเรียนคุณภาพที่มีจำกัด เด็กนักเรียนจะมีทางเดียวที่จะได้เข้าเรียน: การสอบ!

การสอบเข้ามหาวิทยาลัย การสอบเข้ามัธยมปลาย การสอบเข้ามัธยมต้น แม้แต่เด็กในระดับอนุบาลก็ต้องสอบเพื่อเข้าเรียน

ไม่ใช่แค่ข้ามสะพานแคบอีกต่อไป แต่ทุกย่างก้าวข้างหน้าจะเต็มไปด้วยอันตราย

เด็กจะเหนื่อย พ่อแม่จะเหนื่อยกว่าลูกเป็นสิบเท่า!

ดังนั้น เขตโรงเรียนและบ้านเขตโรงเรียนจึงเป็นสิ่งจำเป็น

ในช่วงสองปีนี้ เนื่องจากการตอบรับกับนโยบาย "บ้านมีไว้สำหรับอยู่อาศัย ไม่ใช่สำหรับการเก็งกำไร" บ้านในทุกที่ของจงโจวต่างลดราคาลงอย่างต่อเนื่อง

แต่มีบ้านประเภทหนึ่งที่เป็นข้อยกเว้น นั่นคือ บ้านเขตโรงเรียน

เช่น บ้านโครงการจินเค่หลงเฉิง ซึ่งเป็นโครงการที่มีชื่อเสียงที่สุดในเขตไฮเทคของจงโจว

จินเค่หลงเฉิงมีอาคารเพียงสี่หลัง ไม่ว่ามองจากรูปลักษณ์ภายนอก ระยะห่างระหว่างอาคาร โครงสร้างภายใน หรือภูมิทัศน์ ทั้งหมดล้วนเป็นโครงการระดับสามดาวเท่านั้น

แต่ราคาบ้านกลับพุ่งสูงถึง 18,000 หยวนต่อตารางเมตร

ตั้งแต่ปี 2021 ถึงปี 2022 โครงการที่มีคุณภาพทุกแห่งต่างลดราคาลง จาก 16,000 หยวนต่อตารางเมตรเหลือเพียง 13,000 หยวนต่อตารางเมตร

แต่จินเค่หลงเฉิงกลับเพิ่มขึ้นสวนทาง จาก 14,000 หยวนต่อตารางเมตรพุ่งขึ้น 23% ภายในไม่กี่เดือน กลายเป็น "เจ้าแห่งราคา" ในเขตไฮเทค

และทั้งหมดนี้เพียงเพราะ จินเค่หลงเฉิงเป็นบ้านเขตโรงเรียนของโรงเรียนจงโจวแห่งเดียว

นโยบายเกี่ยวกับบ้านเขตโรงเรียนที่รัฐกำหนดในปัจจุบันคือ:

หากมีโรงเรียนหลายแห่งใกล้หมู่บ้าน การเรียนของลูกจะขึ้นอยู่กับการสุ่มเลือก

การจับสลากด้วยข้อมูลขนาดใหญ่ และเมื่อกำหนดแล้ว จะไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้

แต่หากโรงเรียนมีคุณภาพต่างกัน หากสุ่มได้โรงเรียนดีจะไม่เป็นไร แต่ถ้าได้โรงเรียนที่แย่ อารมณ์ของผู้ปกครองคงพุ่งสูงขึ้นทันที

จินเค่หลงเฉิงมีตำแหน่งที่พิเศษ เนื่องจากมีเพียงโรงเรียนจงโจว ซึ่งเป็นโรงเรียนชั้นนำของเขตไฮเทคเพียงแห่งเดียวในบริเวณใกล้เคียง

กล่าวคือ หากคุณซื้อบ้านที่จินเค่หลงเฉิง และย้ายทะเบียนบ้านไปที่นั่น แสดงว่าลูกของคุณได้รับการยืนยันว่าจะเข้าเรียนที่โรงเรียนจงโจวทันที

โครงการใหม่ที่มีโรงเรียนเขตที่ดีที่สุดในเขตไฮเทค ราคาบ้านจึงพุ่งขึ้นอย่างไม่แปลกใจ

แต่ตอนนี้ เมื่อมีการปรับเขตโรงเรียน โครงการโหยวเหว่ยกลายเป็นบ้านเขตโรงเรียนสำหรับสามสถาบันหลักในเขตไฮเทค ได้แก่ โรงเรียนอนุบาลอันดับหนึ่งของเขตไฮเทค โรงเรียนประถมอันดับหนึ่งของเขตไฮเทค และโรงเรียนจงโจว!

และยังเป็นบ้านเขตโรงเรียนที่ได้รับการบรรจุเป็นนักเรียนทันทีด้วย

โดยเฉพาะโรงเรียนอนุบาลอันดับหนึ่งของเขตไฮเทค ซึ่งเป็นโรงเรียนอนุบาลสาธารณะเพียงแห่งเดียวในเขตไฮเทค

ทั้งคณะครู สภาพแวดล้อมการเรียนการสอน และการสนับสนุนนโยบาย ล้วนดีที่สุดในเขตไฮเทค แต่ค่าใช้จ่ายกลับถูกที่สุดในบรรดาโรงเรียนอนุบาลทั้งหมด

ผลลัพธ์คืออะไร คำตอบชัดเจนอยู่แล้ว!

วันรุ่งขึ้น มีรถหรูหลายคันมาที่ประตูโครงการโหยวเหว่ย เพื่อสอบถามสถานะการก่อสร้าง

เมื่อทราบว่าเงินทุนสำหรับการก่อสร้างครบถ้วน และบ้านจะถูกส่งมอบภายในไม่เกินสามเดือน สายโทรศัพท์ของแผนกบริการลูกค้าของโรงงานอาหารซือเยว่ก็ลุกเป็นไฟ

พนักงานสาว ๆ ต่างงงงัน ฉันนั่งอยู่หน้าคอมพิวเตอร์รับโทรศัพท์ ขายไก่ทอดกับลูกชิ้นเนื้อนะ!

พวกคุณโทรมาถามราคาบ้านกันทำไม?

ยิ่งไปกว่านั้น ราคาที่เสนอแต่ละรายล้วนสูงลิ่ว เพราะราคาที่ถูกที่สุดพุ่งขึ้นถึง 20,000 หยวนต่อตารางเมตร และราคาที่สูงที่สุดพุ่งถึง 28,000 หยวนต่อตารางเมตร

ราคานี้ในเมืองใหญ่อย่างปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ และกว่างโจวอาจจะไม่ใช่อะไร แต่ที่นี่คือจงโจว!

ยังเป็นเขตไฮเทคที่ราคาบ้านต่ำที่สุดในเมือง!

หากคุณกล้าขอ 18,000 หยวนต่อตารางเมตร ฉันยังอยากด่าว่าคุณใจดำ แต่ 28,000 หยวนต่อตารางเมตรนี่มันเกินไปไหม?

ทันทีที่ถานเสวี่ยเหมยทราบเรื่องนี้ เธอรีบรายงานให้จางเยว่ทราบ จางเยว่ตัดสินใจทันทีที่จะตั้งสำนักงานขายในโครงการโหยวเหว่ย

โดยให้เจิ้งซูซูทำหน้าที่เป็นหัวหน้าแผนกชั่วคราว และรีบจ้างพนักงานที่มีประสบการณ์สองคนเข้ามา

หลังจากการฝึกอบรมช่วงสั้น ๆ สำนักงานขายก็เปิดทำการอย่างเป็นทางการ

ส่วนเรื่องราคา หลังจากพิจารณาอย่างถี่ถ้วนแล้ว จางเยว่ตัดสินใจตั้งราคาให้ตรงกับสิ่งที่ตาเขาที่มีพลังพิเศษเห็น และตั้งราคาขาย 204 ห้องที่มีพื้นที่ 89 ตารางเมตร รวมทั้งสิ้น 420 ล้านหยวน

กล่าวคือ ราคาบ้านเหล่านี้จะอยู่ที่ 23,000 หยวนต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าจินเค่หลงเฉิงที่ 18,000 หยวน และกลายเป็นโครงการใหม่ที่มีราคาสูงสุดในเขตไฮเทค!

และอย่าเพิ่งคิดว่ามันแพง

เพราะเพียงแค่วันเดียว บ้านเหล่านี้ถูกขายไปแล้ว 174 ห้อง

จนถึงบ่ายวันถัดมา มีคนมาสอบถามที่สำนักงานขาย และได้รับแจ้งว่าขายหมดแล้ว

รวมถึงบ้าน 17 ห้องที่จางเยว่ซื้อจากเจ้าของอื่นในราคา 11,000 หยวนต่อตารางเมตร ก็ขายหมดเช่นกัน

เขาได้กำไรไปถึง 18.156 ล้านหยวน

ในที่สุด จางเยว่สามารถทำกำไรจากการซื้อและขายบ้านในครั้งนี้ได้เกือบ 270 ล้านหยวน

แม้ว่าจะหักค่าใช้จ่ายอื่น ๆ และค่าก่อสร้างไปแล้ว แต่ก็ยังมีกำไรสุทธิเกือบ 230 ล้านหยวน

นี่เป็นการดำเนินการทางธุรกิจที่ทำกำไรได้มากที่สุด นับตั้งแต่จางเยว่มีพลังพิเศษ

เมื่อเห็นตัวเลขในบัญชี จางเยว่รู้สึกตื่นเต้นเหมือนเดินอยู่บนอากาศ

เงินนี้ได้มาง่ายเกินไป

บริษัทรักษาความปลอดภัยลั่วเย่

เหอโย่วเกินนั่งอยู่ในสำนักงาน กำลังสนุกสนานกับการเล่นเกมโดมิโน

เกมนี้เพิ่งเพิ่มโหมดใหม่ที่น่าสนุกมาก เหอโย่วเกินจึงเล่นเพลิน

แน่นอนว่า สิ่งที่เขาตื่นเต้นไม่ได้เป็นเพราะตัวเกม แต่เป็นการปล่อยขายโครงการโหยวเหว่ย

โครงการที่กินทรัพย์สินเขาไปครึ่งหนึ่งและทำให้เขารู้สึกไม่ดีในที่สุดก็ได้ปล่อยขาย

ไม่เพียงแค่ไม่ขาดทุน แต่ยังทำกำไรได้เกือบ 40 ล้านหยวน และกลายเป็นโครงการที่ทำกำไรได้มากที่สุดในทรัพย์สินทั้งหมดของเขา

แต่แล้วเสียงเคาะประตูก็ดังขึ้น

เหอโย่วเกินพูดว่า: "เข้ามา!"

บอดี้การ์ดคนเก่งของเขาวิ่งเข้ามาหอบเหนื่อย: "พี่โย่วเกิน เกิดเรื่องใหญ่แล้วครับ"

เหอโย่วเกินขมวดคิ้ว: "เกิดอะไรขึ้น? พวกนั้นไปตีใครเข้าโรงพยาบาลอีกแล้วเหรอ?

ฉันบอกพวกแกแล้วว่า หาทางไปหากำไรไม่ใช่เรื่องผิด ทำตัวแข็งกร้าวก็ไม่เป็นไร

แต่ต้องอย่าให้ถูกจับได้

การไปถูกจับเข้าคุกเพราะตีคนไม่ใช่สิ่งที่ดี การตีคนแล้วอยู่สบายข้างนอกสิถึงจะเรียกว่าคนเก่ง"

บอดี้การ์ดส่ายหัวรีบตอบ: "คุณเข้าใจผิดแล้ว ไม่ใช่เรื่องของพวกเรา แต่เป็นโครงการโหยวเหว่ยครับ"

"โครงการโหยวเหว่ยเหรอ? พวกเจ้าของบ้านไปพ่นสีใส่กำแพงกันอีกแล้วเหรอ?

ช่างพวกเขาเถอะ โครงการนี้ไม่เกี่ยวกับฉันแล้ว"

"ไม่ใช่ครับ มันเป็นเรื่องดี...ก็ไม่เชิงดี คุณลองดูเองดีกว่า!"

เหอโย่วเกินรับโทรศัพท์มาดู จากนั้นก็ตกตะลึง: "อะไรนะ?

โครงการโหยวเหว่ยถูกกำหนดให้เป็นบ้านเขตโรงเรียนสำหรับสามโรงเรียนหลัก? แถมยังเป็นบ้านเขตโรงเรียนเพียงแห่งเดียวด้วย?"

"ใช่ครับ ผมได้ข่าวนี้ก็รีบไปดู พบว่าจางเยว่กำลังขายบ้าน

สำนักงานขายคนแน่นมาก ในตอนแรกคนยังเลือกแบบบ้านกันอยู่

แต่สุดท้ายแบบบ้านเดียวกันกลับมีคนแย่งกันห้าหกคน หลังจากนั้นทุกคนก็ไม่เลือกกันแล้ว วางมัดจำทันที

พวกเขาถือว่าแค่ได้บ้านก็ถือว่าโชคดีแล้ว

แม้ว่าจะได้บ้านชั้นบนสุดก็ยังถือว่าโชคดี"

เหอโย่วเกิน: "จางเยว่ขายราคาเท่าไหร่ต่อตารางเมตร?"

"23,000 หยวน!"

"อะไรนะ? 23,000 หยวน?"

"จริง ๆ แล้วมีคนเสนอราคา 28,000 หยวน แต่จางเยว่ไม่ตั้งราคาสูงขนาดนั้น

ตอนที่ผมออกจากที่นั่น โครงการขายหมดแล้ว มีคนอยากซื้อต่อจากเจ้าของอื่น ๆ แต่ราคาพุ่งถึง 31,000 หยวนแล้ว และไม่มีใครยอมขาย!"

เหอโย่วเกินหน้าซีดไปครู่หนึ่ง ก่อนจะพูดด้วยเสียงแหบพร่า: "งั้นโครงการนี้จางเยว่ได้กำไรไปไม่ต่ำกว่า 250 ล้านหยวน?"

"จริง ๆ แล้วได้กำไร 270 ล้านหยวน เขายังซื้อบ้านจากเจ้าของอื่นในราคา 11,000 หยวนต่อตารางเมตร รวม 17 ห้อง เขาได้กำไร 20 ล้านหยวนจากแค่บ้านเหล่านั้น!"

เหอโย่วเกินโกรธจัด เขาขว้างที่เขี่ยบุหรี่ลงพื้น: "ไอ้สารเลว! ไอ้สารเลว!

270 ล้านหยวน เงินนี้ควรเป็นของฉัน ของฉันทั้งนั้น!"

บอดี้การ์ดถอยไปสองก้าวอย่างระมัดระวัง เขารู้ดีว่าเหอโย่วเกินกำลังโกรธสุดขีด

หากเขาพูดอะไรออกไปตอนนี้ มีสิทธิ์กลายเป็นที่ระบายอารมณ์ได้

ในที่สุด หลังจากผ่านไปยี่สิบนาที เหอโย่วเกินค่อย ๆ สงบสติอารมณ์ลง

เขากัดฟันแน่นและกำหมัด: "ตั้งแต่เกิดมา ฉันไม่เคยเสียหน้าแบบนี้มาก่อน"

บอดี้การ์ดรีบพยักหน้า: "ถูกต้องแล้ว พี่โย่วเกิน คนอย่างจางเยว่รังแกคนอื่นเกินไป"

"แล้วฉันควรปล่อยให้เขารังแกหรือ?"

"เป็นไปไม่ได้! ในจงโจวนี้มีแต่พี่โย่วเกินที่รังแกคนอื่น ไม่มีใครกล้ารังแกพี่โย่วเกินหรอก"

"งั้นนายบอกมาว่าฉันควรทำยังไง?"

"ตามกฎเดิมของเรา เรามีพี่น้องตั้งมากมาย และพวกเขาไม่ได้อยู่เฉย ๆ กินข้าวฟรีกันเสียหน่อย"

เหอโย่วเกินยิ้มโหดเหี้ยม: "ใช่แล้ว นายรู้ไหมว่าฉันคือใคร? ฉันคือเหอโย่วเกิน!

จางเยว่ตัดหน้าฉันมาแล้วครั้งหนึ่ง ได้โรงงานอาหารของฉันไป

ตอนนั้นฉันเกรงใจเขาเพราะเขาใกล้ชิดกับพวกตำรวจ

แต่คิดไม่ถึงว่าเขาจะทำได้ขนาดนี้ เอาฉันไปเล่นแบบนี้

แม้แต่คนอย่างฉันก็ยังมีความโกรธ แต่เขากลับกล้ารังแกฉัน!"

เหอโย่วเกินสั่งบอดี้การ์ด: "ไปเรียกพี่น้องไปรวมตัวที่ประตูโครงการโหยวเหว่ย"

บอดี้การ์ดนิ่งไป: "พี่โย่วเกิน คุณคิดจะ..."

"ง่ายมาก จางเยว่จะสร้างโครงการนี้ได้อย่างนั้นหรือ?

ถ้าไม่มีฉัน โครงการนี้ไม่มีทางเสร็จใครกล้าสร้างเสร็จ?

ถ้าบ้านไม่สามารถส่งมอบได้ภายในสามเดือน ไม่ว่าเขาจะได้กำไร 270 ล้านหยวน หรือแม้แต่ 2.7 พันล้านหยวนก็ไม่มีความหมาย

ถึงตอนนั้น เจ้าของบ้านพวกนั้นจะฉีกเขาเป็นชิ้น ๆ เอง"

บอดี้การ์ดรีบยกนิ้วโป้ง: "พี่โย่วเกินสุดยอดจริง ๆ"

"แน่นอน ไม่อย่างนั้นฉันจะมาถึงจุดนี้ได้ยังไง"

ที่โครงการโหยวเหว่ย

หลัวเถี่ยจวินยืนอยู่ที่ป้ายรถเมล์หมายเลข 45 หน้าโครงการ รอคอยอย่างใจจดใจจ่อ

แปดนาทีต่อมา รถเมล์คันหนึ่งแล่นมาจอดตรงหน้าเขา

เมื่อประตูรถเปิดออก คราวนี้กลับมีชายหนุ่มกว่า 30 คนลงมาพร้อมสัมภาระมากมาย

ชายหนุ่มคนหนึ่งที่มีรอยแผลเป็นบนใบหน้าและอายุน้อยกว่าหลัวเถี่ยจวินเดินออกมาและสวมกอดเขา:

"พี่จวิน ผมกลับมาแล้ว"

ชายหนุ่มอีกสองคนเดินตามมา: "พี่จวิน!"

เมื่อหลัวเถี่ยจวินเห็นพวกเขา เขารู้สึกดีใจอย่างมาก

เขาหันไปพูดกับชายหนุ่มคนแรกที่ทักทายเขาว่า "ฮั่ว ระหว่างทางปลอดภัยดีไหม? เจอโจรบ้างหรือเปล่า?"

ชายหนุ่มที่ชื่อฮั่วหัวเราะ: "แน่นอนว่าปลอดภัย แล้วจะไม่ปลอดภัยได้ยังไง พี่ก็รู้อยู่แล้วว่าเราเป็นใคร"

แต่เมื่อพูดถึงเรื่องนี้ หลัวเถี่ยจวินกลับขมวดคิ้ว

เขามองดูชายหนุ่มกลุ่มใหญ่ที่อยู่ข้างหลังฮั่วและพูดเสียงเบาลง: "ไม่ใช่ว่ามีแค่นายสามคนหรอกเหรอ? ทำไมมาซะเยอะแบบนี้?"

จางฮั่วเป็นเพื่อนสนิทของหลัวเถี่ยจวิน

เขากับพรรคพวกอีกสองคน เก๋อจื้อซินและหลิวเผิง ต่างเป็นเด็กเกเรในสมัยเรียน

ทั้งสี่คนมักจะรวมตัวกันต่อสู้กับคนอื่น ไม่ว่าจะมีคู่ต่อสู้กี่คน พวกเขาไม่เคยหวั่นเกรง

แม้กระทั่งเคยต่อสู้กับคน 80 คน แม้ว่าสุดท้ายจะพ่ายแพ้ก็ตาม

หลังจากที่หลัวเถี่ยจวินเข้าร่วมทีมก่อสร้างของพ่อ เขาก็ดึงเพื่อนอีกสามคนเข้ามาด้วย

ทั้งสี่คนทำงานอย่างขยันขันแข็ง

วันที่หลัวเถี่ยจวินเสียพ่อไป จางฮั่วถึงกับหยิบมีดมาเตรียมจะฆ่าเหอโย่วเกิน

แต่หลัวเถี่ยจวินห้ามไว้

เขารู้ว่าจางฮั่วเป็นคนแบบไหน เขาไม่อยากให้เพื่อนต้องเดือดร้อน จึงบังคับให้จางฮั่วและเพื่อนอีกสองคนออกไปอยู่ต่างถิ่น

จนกระทั่งทีมก่อสร้างเทียนโหย่วกลับมารวมตัวอีกครั้ง เขาจึงส่งข้อความเรียกทั้งสามคนกลับมา

จางฮั่วได้ยินคำพูดของหลัวเถี่ยจวินก็หัวเราะ: "พี่จวิน คิดว่าผมแค่ไปทำงานเหรอ?

เรื่องของลุงหลัวทำให้ผมเข้าใจว่า คนดีมักถูกรังแก

พวกที่มากับผมเป็นเพื่อนที่ผมรู้จักในช่วงสองปีนี้ ทุกคนล้วนเป็นยอดฝีมือ

แต่ละคนสามารถต่อสู้กับห้าหกคนได้อย่างสบาย"