บทที่ 142 อสังหาฯ ล้มเหลว ใครกันที่ลำบากจริง ๆ
ในหอประชุมโรงงานอาหารซือเยว่ เจ้าของบ้านทั้งหลายต่างก็คิดทบทวน เมื่อได้ยินว่าจางเยว่เตรียมซื้ออสังหาฯ ของพวกเขาในราคาตารางเมตรละ 11,000 หยวน
ซ่งเจี้ยนกั๋วก็คิดเช่นกัน
แต่เขาคิดไปไกลกว่าคนอื่น ๆ หน่อย "คุณจาง ถ้าผมจะขายบ้าน ผมจะได้เงินเมื่อไหร่?"
จางเยว่ยื่นสัญญาอีกฉบับให้ดู "นี่คือสัญญาโอนทรัพย์สิน เซ็นชื่อแล้วผมจะจ่ายเงินมัดจำ 100,000 หยวนทันที
มะรืนนี้ตอนเช้า ผมจะไปทำสัญญาออนไลน์ที่กรมที่ดินพร้อมกับเจ้าของบ้านที่ขาย
พอทำสัญญาเสร็จ ผมจะจ่ายเงินส่วนที่เหลือทั้งหมดในทันที"
ซ่งเจี้ยนกั๋วงงไป "คุณหมายถึง...จ่ายเต็มจำนวนเลยหรือ?"
คราวนี้จางเยว่เริ่มสงสัยบ้าง "แน่นอนสิ ก็แค่ไม่ถึงล้านหยวน จะต้องแบ่งจ่ายด้วยหรือ?"
หน้าของซ่งเจี้ยนกั๋วแดงฉ่า
อะไรคือ "ก็แค่ไม่ถึงล้านหยวน?"
คิดถึงตนเองที่ต้องทนทุกข์ทรมานกับการผ่อนบ้านจนเหนื่อยแทบตาย ก็รู้สึกว่าคนเรามันต่างกันจริง ๆ
แต่เมื่อจางเยว่พูดแบบนั้น ซ่งเจี้ยนกั๋วก็เชื่อแล้วว่าจางเยว่ต้องการซื้อบ้านอย่างจริงจัง
บรรยากาศในห้องเริ่มครึกครื้น เห็นได้ชัดว่าหลายคนเริ่มสนใจแล้ว
กันต้าปิงถามซ่งเจี้ยนกั๋ว "พี่ชาย นายจะเอาไง?"
ซ่งเจี้ยนกั๋วคิดอยู่ครู่หนึ่ง ก่อนจะเดินไปหาจางเยว่ "สัญญาอยู่ไหน?"
จางเยว่ยิ้มพลางส่งสัญญาให้ แต่ซ่งเจี้ยนกั๋วกลับส่ายหัว "ไม่ใช่สัญญาขายบ้าน แต่เป็นสัญญาว่าจ้างก่อสร้าง"
จางเยว่ถึงกับแปลกใจ "สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง? นายไม่คิดจะขายบ้านหรือ?"
ซ่งเจี้ยนกั๋วเป็นคนที่ต้านการปัดความรับผิดชอบของเขาเสียงดังที่สุด
จางเยว่คิดว่าซ่งเจี้ยนกั๋วจะขายบ้านแล้วเอาเงินเข้ากระเป๋าไว้ก่อน
เพราะไม่ว่ามองอย่างไร การขายบ้านก็ดูคุ้มกว่า
แต่ไม่คาดคิดเลย...
อย่างไรก็ตาม จางเยว่ไม่ได้ใส่ใจมากนัก เขาหยิบสัญญาอีกฉบับขึ้นมา "ผมปรึกษาผู้เชี่ยวชาญแล้ว บ้านจะสร้างเสร็จภายในสามเดือน
ไม่ต้องกังวลนัก แค่เตรียมเงินค่าวัสดุก่อสร้างให้พร้อมก็พอ"
จากนั้นเขาหันไปหาทุกคน "ไม่ต้องรีบ ผมให้เวลาพวกคุณคิดจนถึงพรุ่งนี้
จะตัดสินใจยังไง พรุ่งนี้ก่อนห้าโมงเย็นแจ้งผมด้วย"
แล้วเขาหันไปบอกซ่งเจี้ยนกั๋ว "นายก็เหมือนกัน ถ้าเปลี่ยนใจ ก่อนห้าโมงเย็นพรุ่งนี้ยังเปลี่ยนได้
กรมที่ดินผมนัดไว้แค่ครึ่งวันมะรืนนี้ ถ้าพลาดแล้วจะกลับไปทำสัญญาทีหลังลำบากมาก"
ทันทีที่จางเยว่กำลังจะออกไป เสียงหนึ่งดังขึ้น "ไม่ต้องคิดแล้ว ผมก็จะเซ็นสัญญาว่าจ้างก่อสร้างด้วย"
เป็นกันต้าปิง
จางเยว่ประหลาดใจยิ่งขึ้นไปอีก
กันต้าปิงกับซ่งเจี้ยนกั๋วเป็นเจ้าของอสังหาฯ ที่ว่ากันว่าแข็งแกร่งที่สุด
ไม่ใช่แค่เมื่อครู่ที่ทั้งสองด่าทอเขาเสียงดัง ยังบอกว่าแทบจะเป็นพวกเขาสองคนที่เขียนป้ายประท้วง
ดังนั้นเมื่อจางเยว่ได้รายชื่อเจ้าของบ้านทั้งหมดของอสังหาฯ โหยวเหว่ย เขาคิดว่าทั้งสองคนนี้น่าจะเลือกขายมากที่สุด
แต่ไม่คาดคิดว่านอกจากซ่งเจี้ยนกั๋ว กันต้าปิงก็เลือกทางเดียวกัน
เขาถามออกไปอย่างอดไม่ได้ "คุณกัน ทำไมถึงเลือกแบบนี้?"
กันต้าปิงยักไหล่ "ง่าย ๆ เลย เพราะจน!
ถ้ามีเงินก็คงขายบ้านไปแล้ว
ตอนซื้อบ้านดูเหมือนจ่ายแค่ 500,000 หยวน แต่รวมดอกเบี้ยแบงค์ก็เป็นล้านแล้ว
นายก็น่าจะรู้ระบบธนาคาร พอผ่อนสิบปีแรกเงินก็ไปตกดอกเบี้ยหมด
ดังนั้นถ้าผมขายบ้าน เอาเงินไปใช้หนี้ ก็จะเหลือเงินแค่พอทำดาวน์ใหม่ แล้วไปซื้อบ้านรออีกสามปี ผ่อนต่ออีกสามสิบปี
แบบนั้นคงต้องให้แบงค์กินอีก
ถ้าเทียบกันแล้ว ห้าหมื่นหยวนให้คุณสร้างบ้านให้เสร็จยังดีกว่าไปจ่ายให้แบงค์"
ซ่งเจี้ยนกั๋วเสริม "ถูกต้องแล้ว เหอโย่วเกินอาจจะน่ารังเกียจ แต่บ้านที่สร้างไม่เสร็จก็ไม่ได้มีแค่ที่นี่
โดยเฉพาะสองปีหลัง แม้แต่เหิงไท่ก็ยังล้ม เจ้าอื่นก็ไม่ต้องพูดถึง
ถ้าผมเพิ่งจ่ายเงินดาวน์ไป แล้วมันสร้างไม่เสร็จอีก ผมคงเสียสติ"
จางเยว่ถาม "แล้วพวกนายมั่นใจในตัวผมขนาดนั้นเลย? ถ้าผมพูดสวยหรูแต่ไม่ทำจริงล่ะ?"
ซ่งเจี้ยนกั๋วส่ายหัว "พี่ชาย ผมทำธุรกิจเล็ก ๆ เจอคนมาหลากหลายมาก
ผมดูคนออก คุณไม่เหมือนเหอโย่วเกิน"
กันต้าปิงเสริม "แค่คุณบอกให้จ่ายเงินตอนสร้างเสร็จ ผมก็เชื่อคุณแล้ว
ถ้าเป็นคนอื่น เขาคงอยากเก็บเงินล่วงหน้าสิบวันแล้ว"
จางเยว่ฟังสองคนพูด ความรู้สึกหลากหลายแทรกซึมในใจ
บ่ายวันถัดมา เจิ้นซูซูเดินเข้ามาพร้อมรายงาน "สรุปเรียบร้อยแล้ว จากเจ้าของอสังหาฯ โหยวเหว่ย 81 ราย มี 17 รายเลือกขาย
ส่วนอีก 64 รายเลือกเซ็นสัญญาก่อสร้าง"
จางเยว่ตกใจ "มีคนขายน้อยขนาดนั้น?"
เขาคิดว่าด้วยข้อเสนอที่ให้ไป อย่างน้อย 50 รายต้องขาย ไม่คิดว่าจะ...
เจิ้นซูซูลังเล ก่อนจะอธิบาย "ตอนสำรวจความเห็นของเจ้าของบ้าน ฉันถามถึงฐานะทางการเงินของพวกเขาด้วย
ทั้ง 17 รายที่ขายบ้าน ล้วนเป็นคนมีฐานะดี จ่ายค่าบ้านเต็มจำนวนตั้งแต่แรก
ส่วนอีก 64 ราย ล้วนมีหนี้บ้านกับธนาคาร"
จางเยว่ถอนหายใจ
คำตอบชัดเจน คนที่มีหนี้บ้าน มักจะมีแค่บ้านหลังนี้หลังเดียว
หมายความว่าบ้านหลังนี้ไม่ใช่แค่สินค้า แต่เป็นบ้านเพียงหลังเดียวของพวกเขา
ในสายตาคนจีน ทุกอย่างขายได้ ยกเว้นบ้าน
แม้ว่าจะต้องจ่ายเพิ่มอีกห้าหมื่นหยวนก็ตาม!
ที่จริงแล้วจางเยว่สามารถช่วยสร้างบ้านให้พวกเขาทั้งหมดได้
แต่เขาไม่ทำ
เรื่องไฟไหม้โกดังที่โรงงานอาหารซือเยว่โดยซุนเอ้อร์เหมาทำให้จางเยว่ได้เรียนรู้ว่า
หลายครั้ง ความเอื้อเฟื้อและใจกว้างของตนไม่ได้ทำให้คนบางคนรู้สึกขอบคุณ
ตรงกันข้าม พวกเขาอาจคิดว่ามันเป็นเรื่องปกติ หรืออาจคิดว่าคุณเป็นคนโง่
เช่นในกรณีของอสังหาฯ โหยวเหว่ย หากจางเย่ว่สร้างบ้านให้เสร็จเงียบ ๆ ใครจะเป็นผู้ได้รับการขอบคุณมากที่สุด?
นอกจากจางเยว่ ก็ต้องเป็นเหอโย่วเกินแน่
ในความคิดของเจ้าของบ้าน พวกเขาจะเชื่อว่าเหอโย่วเกินขาดทุนต่อไปไม่ได้และจำเป็นต้องให้จางเยว่สร้างบ้าน
แม้ว่าตอนนี้จะยังไม่คิดแบบนี้ แต่พอราคาบ้านขึ้นในอีกไม่กี่วัน พวกเขาจะคิดแน่ ๆ
พวกเขาจะขอบคุณเหอโย่วเกินมากกว่าจางเยว่เสียอีก!
แต่พอให้พวกเขาจ่ายค่าวัสดุก่อสร้าง 57,000 หยวน ทุกอย่างเปลี่ยนไป
สำหรับเจ้าของบ้าน พวกเขาจะมองว่ามันเป็นความผิดของเหอโย่วเกิน ไม่เกี่ยวกับจางเยว่
ในทางกลับกัน จางเยว่นั้นใจดีมากที่ช่วยออกเงินค่าก่อสร้างเกือบสองในสามให้พวกเขา
รวมถึงการซื้อบ้านในราคาตารางเมตรละ 11,000 หยวน ก็เป็นการแสดงถึงความจริงใจอย่างที่สุด
โดยวิธีเล็ก ๆ น้อย ๆ นี้ จางเยว่ไม่เพียงสร้างผลงานให้ตัวเอง แต่ยังจิกกัดเหอโย่วเกินในทางลับไปพร้อมกัน ถือว่าฆ่านกสองตัวด้วยหินก้อนเดียว
วันถัดมา จางเยว่ไปที่กรมที่ดินพร้อมกับเจ้าของบ้าน 17 รายที่ขายบ้านและดำเนินการโอนเสร็จสิ้น
เขาจ่ายเงินตามที่ตกลงกันไว้ทั้งหมด
มองดูบ้านใหม่ 17 หลังในมือ จางเยว่ยิ้มอย่างมีความสุข
นั่นคือเงินทั้งนั้น!
จากวันที่พบว่าอสังหาฯ ศิลปะจะขึ้นราคาภายใน 24 วัน จนถึงวันนี้ผ่านมา 18 วันแล้ว
เมื่อมองดูกราฟราคาบ้าน ไม่พบความผิดปกติใด ๆ ทุกอย่างดูราบรื่นดี
ขั้นต่อไปคือลงมือสร้างบ้าน
เมื่อจางเยว่ตัดสินใจเข้ามาจัดการอสังหาฯ โหยวเหว่ย เขาก็เริ่มขอใบอนุญาตก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ของตัวเอง
เมื่อหน่วยงานรู้จุดประสงค์ของเขา คือการช่วยเหอโย่วเกินเก็บกวาด พวกเขาก็อนุมัติให้อย่างรวดเร็ว
หมายความว่า ตอนนี้จางเยว่ไม่มีปัญหาเรื่องใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว
เขาถามอู๋ชิงซาน "นายติดต่อทีมก่อสร้างที่รับงานอสังหาฯ โหยวเหว่ยได้หรือยัง?"
อู๋ชิงซานทำหน้าหม่น "ติดต่อได้แล้วครับ"
จางเยว่ประหลาดใจ "ติดต่อได้แล้วก็ดีแล้วนี่ ทำไมดูเศร้าแบบนี้?"
อู๋ชิงซานยิ้มเศร้า "คุณไม่รู้หรือครับ
หัวหน้าทีมก่อสร้างที่รับงานอสังหาฯ โหยวเหว่ยคือหลัวเถียนโหย่ว เขาเสียชีวิตแล้ว"
"อะไรนะ? เสียชีวิต? แล้วตายยังไง?"
"แขวนคอตายครับ และสาเหตุที่เขาฆ่าตัวตายก็คือเงินค่าก่อสร้างของอสังหาฯ โหยวเหว่ย"
อู๋ชิงซานอธิบาย "ตอนนั้นเหอโย่วเกินค้างค่าก่อสร้าง 1.8 ล้านหยวน หลัวเถียนโหย่วไปทวงหลายครั้ง
ได้ข่าวว่าทั้งสองฝ่ายทะเลาะกันอย่างรุนแรง หลัวเถียนโหย่วถึงกับใช้มีดแทงที่ขาของเหอโย่วเกิน"
จางเยว่ตกใจ "โห เขาเก่งขนาดนั้นเลยหรือ? หรือเขาเป็นนักเลง?"
อู๋ชิงซานส่ายหัว "ไม่ใช่ครับ หลัวเถียนโหย่วเป็นชาวนาธรรมดามาก อัธยาศัยดี
เขาเริ่มจากการทำงานกับทีมก่อสร้างเล็ก ๆ ในหมู่บ้าน และค่อย ๆ ขยายตัวด้วยความซื่อสัตย์และสายตาที่ยาวไกล
จนในที่สุดก็กลายเป็นทีมก่อสร้างที่มีฝีมือดีที่สุดในเมืองจงโจว
แต่โชคร้ายที่เขามาเจอกับเหอโย่วเกินตอนที่ธุรกิจกำลังรุ่งโรจน์"
"แล้วทำไมเขาถึงลงมือใช้ความรุนแรง?"
"ผมก็สงสัยเหมือนกัน จึงได้ถามเพิ่มเติม ถ้าไม่ถึงที่สุดจริง ๆ เขาคงไม่ใช้วิธีที่รุนแรงขนาดนี้"
บรรยากาศเริ่มเงียบลง
จางเยว่ถาม "งั้นการตายของหลัวเถียนโหย่วเป็นการล้างแค้นของเหอโย่วเกินใช่ไหม?"
อู๋ชิงซานส่ายหัว "ไม่ใช่ครับ เหอโย่วเกินไม่กล้าฆ่าคน
เขาแค่แจ้งตำรวจ และหลัวเถียนโหย่วถูกจำคุกฐานทำร้ายร่างกายเป็นเวลา 6 เดือน
เมื่อพ้นโทษออกมา หลัวเถียนโหย่วก็ไปทวงหนี้อีกครั้ง
แต่คราวนี้เหอโย่วเกินหนีไปแล้ว ไม่ให้พบหน้าเลย ไม่ต้องพูดถึงเรื่องเงิน
พอลูกน้องของหลัวเถียนโหย่วมากดดันเอาค่าจ้างจากเขา เขาจึงเครียดจนทนไม่ไหว สุดท้ายก็ฆ่าตัวตาย
หลังจากหลัวเถียนโหย่วตาย เรื่องนี้ก็จบไป"
จางเยว่ถาม "งั้นพวกคนงานก็ยังไม่ได้รับเงินใช่ไหม?"
"ใช่ครับ"
"ตอนนี้หลัวเถียนโหย่วเหลือใครในครอบครัวบ้าง?"
"พ่อเขาตายไปแล้ว ตอนนี้เหลือแต่แม่ ภรรยา และลูกสองคน
ตั้งแต่เขาเสียชีวิต ภรรยาก็ไม่แต่งงานใหม่ เธอต้องเลี้ยงดูครอบครัวคนเดียว
แม่ของเขาสุขภาพไม่ดี ค่ารักษาพยาบาลในแต่ละเดือนก็สูงมาก
ลูกสาวแต่งงานแล้ว ส่วนลูกชายก็อายุถึงวัยแต่งงาน แต่ยังไม่ได้แต่งเพราะฐานะทางบ้านย่ำแย่"
จางเยว่ถามต่อ "นายบอกว่าทีมของหลัวเถียนโหย่วเป็นทีมก่อสร้างที่เก่งที่สุดในเมืองจงโจวใช่ไหม?"
"ใช่ครับ ไม่มีใครเทียบได้"
"ถ้าอย่างนั้น จัดการให้เรียบร้อย เราจะไปเยี่ยมครอบครัวหลัวเถียนโหย่ว"
