บทที่ 50 สิ่งที่ไม่ควรขาย 

กูเป่ยหมายเลขหนึ่ง ตั้งอยู่ในเขต MH และ CN ของเมืองจงไห่ มีพื้นที่ทั้งหมด 82,000 ตารางเมตร และพื้นที่ก่อสร้างทั้งหมด 143,000 ตารางเมตร ประกอบด้วยอาคารสูง 8 หลัง (17 ชั้น 315 ยูนิต) บ้านเดี่ยว 15 หลัง และคลับเฮ้าส์ 1 หลัง ล้อมรอบด้วยสนามกอล์ฟขนาด 160,000 ตารางเมตร มีการเดินทางที่สะดวกสบาย เศรษฐกิจเจริญรุ่งเรือง และมีศักยภาพสูง

การออกแบบภูมิทัศน์ของโครงการได้รับการออกแบบโดยทีมงานชั้นนำจากสิงคโปร์ "เบลกอลิน" โดยใช้พืชพันธุ์แนวดิ่ง 5 ชั้นและพืชพันธุ์ตามฤดูกาลตกแต่งอย่างประณีต มีความหนาแน่นของอาคารเพียง 17% อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวม 1.75 และอัตราส่วนพื้นที่สีเขียวสูงถึง 35% คิดเป็นพื้นที่สีเขียว 28,707 ตารางเมตร

นอกจากนี้ คลับเฮ้าส์ที่ให้บริการเฉพาะเจ้าของบ้านยังครอบคลุมพื้นที่ 18,000 ตารางเมตร พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น โรงภาพยนตร์ สนามกอล์ฟ สนามเด็กเล่น บาร์ไวน์และซิการ์ ร้านกาแฟ สปา คลินิกการแพทย์ส่วนตัวระดับสูง และอื่นๆ เพื่อตอบสนองความต้องการในชีวิตประจำวันและการพักผ่อนของเจ้าของบ้าน

ถังหยวนเดินตามหวังกั๋วเฟยไปในสวนของบ้านเดี่ยวหมายเลข 29 ในขณะที่ชมบ้านและฟังคำอธิบายเกี่ยวกับโครงการกูเป่ยหมายเลขหนึ่ง ทำให้เขาได้เรียนรู้เกี่ยวกับโครงการนี้อย่างละเอียด

ไม่นานนัก ภายใต้การนำทางของหวังกั๋วเฟย ถังหยวนก็เดินชมสวนของบ้านเดี่ยวหมายเลข 29 จนครบ ว่าไปแล้ว ข้อมูลที่เซียวหยาเยว่ให้มานั้นตรงกับความเป็นจริง ทำให้ถังหยวนรู้สึกว่าบ้านหลังนี้ดีมาก

พืชพันธุ์เขียวชอุ่มถูกจัดเรียงอย่างมีลำดับชั้น สนามหญ้าสีเขียวสดชื่นสะดุดตา ทำให้รู้สึกผ่อนคลายอย่างยิ่ง

เมื่อหวังกั๋วเฟยพาถังหยวนและคนอื่นๆ เดินชมบ้านครบหนึ่งรอบ พวกเขาก็กลับมายังด้านหน้าของบ้านอีกครั้ง หวังกั๋วเฟยรีบเดินไปเปิดประตูบ้าน แล้วเชิญชวนด้วยรอยยิ้ม "คุณถัง พื้นที่ของสวนก็ประมาณนี้ ต่อไปขอเชิญเข้ามาชมภายในบ้านนะครับ"

ถังหยวนพยักหน้าเล็กน้อย ไม่ได้พูดอะไร แล้วนำเซียวหยาเยว่และซูเสี่ยวเสี่ยวเดินเข้าไปในบ้าน

กูเป่ยหมายเลขหนึ่ง ไม่ว่าจะเป็นอาคารสูงหรือบ้านเดี่ยว ต่างก็ถูกออกแบบในสไตล์โมเดิร์นที่เรียบง่าย มีแนวคิดการออกแบบที่เน้นความกว้างขวาง มั่นคง หนักแน่น และไม่ขาดความทันสมัย ทำให้ดูมีเสน่ห์ที่เรียบง่ายแต่หรูหรา

สไตล์การออกแบบและแนวคิดนี้สอดคล้องกับความชื่นชอบของคนหนุ่มสาวอย่างถังหยวนเป็นอย่างมาก และสไตล์การตกแต่งภายในบ้านเดี่ยวหลังนี้ก็สอดคล้องกับสไตล์ภายนอกอย่างสมบูรณ์แบบ เป็นสไตล์โมเดิร์นที่เรียบง่ายเช่นกัน

“คุณถัง บ้านเดี่ยวหมายเลข 29 หลังนี้มี 4 ชั้นบนดิน และ 2 ชั้นใต้ดิน”

“ชั้น 1 เป็นพื้นที่รับแขกและพื้นที่รับประทานอาหาร ชั้น 2 เป็นพื้นที่ทำงาน ชั้น 3 และ 4 เป็นพื้นที่พักผ่อน โดยชั้น 3 มีห้องนอนแขก 4 ห้อง แต่ละห้องมีพื้นที่ประมาณ 80 ตารางเมตร ส่วนชั้น 4 ทั้งชั้นเป็นห้องนอนหลักที่ออกแบบมาเพื่อการใช้งานของเจ้าของบ้านเท่านั้น”

“สำหรับชั้นใต้ดินทั้งสองชั้นนั้นเป็นพื้นที่เพื่อการพักผ่อนและบันเทิง มีสระว่ายน้ำส่วนตัว สปาน้ำพุร้อน โรงภาพยนตร์ส่วนตัว ห้องออกกำลังกาย ห้องเก็บไวน์ พื้นที่ชิมไวน์ ห้องจัดเลี้ยง และพื้นที่อื่นๆ แสงธรรมชาติจากหลุมแสงและสวนหย่อมใต้ดินช่วยให้พื้นที่ใต้ดินมีความกว้างขวางและสว่างไสว…”

เมื่อถังหยวนและคนอื่นๆ เดินเข้าไปในบ้าน หวังกั๋วเฟยก็เริ่มอธิบายรายละเอียดต่างๆ ตั้งแต่โครงสร้างบ้านไปจนถึงการใช้งานแต่ละชั้นอย่างละเอียดมาก

ในระหว่างนี้ ถังหยวนเดินนำหน้าไปด้วยก้าวที่ไม่เร็วไม่ช้า เหมือนกับเดินเล่นในสวน ในขณะที่หวังกั๋วเฟยเดินตามหลังถังหยวนครึ่งก้าวและคอยจับตามองปฏิกิริยาของถังหยวนตลอดเวลา ทุกครั้งที่เขาเห็นถังหยวนสนใจอะไร เขาจะรีบอธิบายทันที

เซียวหยาเยว่เดินตามถังหยวนอีกด้านหนึ่ง ด้วยสีหน้าที่นิ่งสงบ เธอแทบจะไม่พูดอะไรเลย นอกจากตอนที่ถังหยวนสั่งงานเท่านั้น เธอถึงจะมีปฏิกิริยาตอบสนอง

ซูเสี่ยวเสี่ยวเดินตามอยู่ท้ายขบวน เธอจ้องมองไปที่บ้านหรูหรานี้ด้วยความรู้สึกเบลอๆ เพราะสิ่งที่เธอเห็นนั้นเป็นสิ่งที่เธอไม่เคยพบเจอมาก่อน

การใช้ชีวิตในบ้านหรูหรานี้…

เป็นชีวิตที่เธอไม่สามารถจินตนาการได้เลย

โลกของถังหยวนเต็มไปด้วยความลึกลับและน่าค้นหา และวันนี้เพียงแค่เปิดประตูสู่โลกของเขาเพียงเล็กน้อย โลกสีชมพูและมุมมองชีวิตของซูเสี่ยวเสี่ยวก็ถูกกระทบอย่างรุนแรง

ถังหยวนที่เดินนำหน้าไม่รู้ว่าในขณะนี้ซูเสี่ยวเสี่ยวกำลังเผชิญกับความรู้สึกอย่างไร แม้ว่าบ้านเดี่ยวหลังนี้จะมีพื้นที่ทั้งหมดกว่า 2,800 ตารางเมตร แต่ครึ่งชั่วโมงก็เพียงพอที่ถังหยวนจะเดินชมบ้านจากชั้นบนลงมาจนทั่วถึงแล้ว

ในที่สุดทุกคนก็กลับมาที่ชั้นหนึ่งและนั่งลงในห้องรับแขกที่ต่อเนื่องกับห้องประชุมธุรกิจ ห้องนี้มีความสูงถึง 10 เมตร โดยมีโคมไฟระย้าคริสตัลที่มีมูลค่ามหาศาลแขวนอยู่ด้านบน และด้านเหนือใต้ของห้องเป็นหน้าต่างบานใหญ่ที่สามารถมองออกไปเห็นวิวด้านนอกได้อย่างชัดเจน

“คุณถัง พอใจกับสไตล์การตกแต่งบ้านหลังนี้หรือเปล่าครับ?” หวังกั๋วเฟยนั่งครึ่งตัวบนโซฟา และถามถังหยวนอย่างเป็นกันเอง

ถังหยวนพยักหน้าเล็กน้อย เป็นการตอบรับ “บ้านหลังนี้ดีมาก มีทั้งคุณภาพและรสนิยม ไม่ว่าจะเป็นวัสดุตกแต่งหรือแบรนด์ของตกแต่งล้วนเป็นระดับท็อป เรียบง่ายแต่หรูหรา ค่าใช้จ่ายในการตกแต่งบ้านหลังนี้ก็น่าจะเกิน 100 ล้านหยวนแล้วใช่ไหม?”

“ทั้งหมด 140 ล้านหยวนครับ” หวังกั๋วเฟยยกนิ้วสองนิ้วขึ้นมา “และนี่เป็นราคาภายใน หากเป็นราคาตลาดน่าจะต้องเพิ่มขึ้นอีกอย่างน้อย 30 ล้านหยวน”

ราคาภายใน 140 ล้านหยวน?

ราคาตลาด 170 ล้านหยวน?!

ซูเสี่ยวเสี่ยวที่นั่งอยู่ข้างถังหยวนได้ยินราคาที่หวังกั๋วเฟยพูด แม้ว่าเธอจะพยายามควบคุมตัวเองแล้ว แต่ก็อดไม่ได้ที่จะสูดหายใจลึกๆ

แค่การตกแต่งบ้านก็ใช้เงินไปถึง 140 ล้านหยวน แล้วถ้าจะซื้อบ้านทั้งหลังนี้ต้องใช้เงินเท่าไหร่กันนะ?

ซูเสี่ยวเสี่ยวไม่สามารถจินตนาการได้ เพราะมูลค่าของบ้านหลังนี้เกินกว่าขอบเขตที่เธอจะเข้าใจได้แล้ว

“คุณหวัง เจ้าของบ้านหลังนี้ลงทุน 140 ล้านหยวนในการตกแต่งบ้านหลังนี้ และยังไม่เคยอยู่มาก่อน แล้วทำไมถึงต้องขายออกไปล่ะครับ? บอกเหตุผลได้ไหม?” ถังหยวนถามขึ้นมาด้วยความสงสัย

หวังกั๋วเฟยดูเหมือนไม่แปลกใจที่ถังหยวนจะถามคำถามนี้ เขาวางขวดน้ำลงแล้วตอบพร้อมรอยยิ้มว่า “คุณถัง จริงๆ แล้วเจ้าของบ้านเดี่ยวหมายเลข 29 หลังนี้คือผู้พัฒนาโครงการกูเป่ยหมายเลขหนึ่ง หัวหน้าของบริษัทฟูไลอินเตอร์เนชันแนล ในตอนแรกบ้านหลังนี้ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อให้หัวหน้าของเราอยู่อาศัย ดังนั้นไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างบ้านหรือการตกแต่งภายใน ทุกอย่างจึงใช้มาตรฐานที่ดีที่สุด”

“ปกติแล้ว บ้านเดี่ยวหมายเลข 29 หลังนี้เป็นสิ่งที่ไม่ควรขาย แต่ในช่วงสองปีที่ผ่านมา รัฐบาลออกกฎระเบียบใหม่หลายข้อเกี่ยวกับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ทำให้อุตสาหกรรมนี้ยากขึ้นเรื่อยๆ จนส่งผลให้เงินทุนหมุนเวียนของหัวหน้าของเราเริ่มมีปัญหา ทำให้ต้องขายบ้านหลังนี้เพื่อบรรเทาสถานการณ์ทางการเงินในขณะนี้”

เมื่อพูดถึงเรื่องนี้ หวังกั๋วเฟยก็อดไม่ได้ที่จะถอนหายใจ รู้สึกเสียดายที่หัวหน้าของเขาต้องตัดสินใจขายบ้านหลังนี้