ตอนที่ 266

ตอนที่ 266

หลิวหมิงอวี่พยักหน้าด้วยความพึงพอใจ: “อาคารนี้ดี ไม่ว่าจะเป็นการตกแต่ง สไตล์โดยรวม และเวลาที่สร้างเสร็จ ตรงตามข้อกำหนดของผม แต่ผมไม่รู้ว่ามันราคาเท่าไหร่?”

ดูเหมือนว่าเหอจื้อโจวจะไม่สนใจสิ่งที่หลิวหมิงอวี่พูด และเขายังคงคิดว่าจะปล่อยให้หลิวหมิงอวี่อยู่ต่อและค้นหาอาคารที่เหมาะสมต่อไปได้อย่างไร

เมื่อหลิวหมิงอวี่พูด เขาคิดว่าโดยสัญชาตญาณว่าหลิวหมิงอวี่กำลังปฏิเสธและพูดว่า “ถ้าประธานหลิว ไม่พอใจกับอาคารทั้งสองนี้ เราก็ยังสามารถหาได้ ...”

ก่อนที่เขาจะพูดจบเหอจื้อโจวรู้สึกว่าเสื้อผ้าของเขาถูกคนข้างๆ ดึง

“เกิดอะไรขึ้น?”

เหอจื้อโจวโกรธเล็กน้อย? เขากำลังพูดถึงสิ่งสำคัญ ถ้าหลิวหมิงอวี่ไม่พอใจและย้ายทั้งหมดไปที่หางโจว มันไม่ใช่การสูญเสียครั้งใหญ่หรือ?

คนที่อยู่ด้านข้างรีบอธิบายอย่างรวดเร็ว “อาจารย์จื้อโจว คุณหลิวเพิ่งกล่าวว่าอาคารชิงเฟิงตรงตามความต้องการของเขา”

เหอจื้อโจวอยู่ในภวังค์ มันไม่ควรเป็นเช่นนั้น เขามีสติครบถ้วน ทำไมเขาถึงได้ยินไม่ชัด

เขารีบหันไปทางด้านข้างของหลิวหมิงอวี่และถามอย่างเชื่องช้า “คุณหลิว คุณหมายถึงอาคารชิงเฟิงตรงตามความต้องการของคุณหรือไม่”

เมื่อเห็นว่าเหอจื้อโจวไม่มีสติสัมปชัญญะ และไม่ได้ฟังที่เขาพูดเมื่อก่อนหน้านี้ เขาก็รีบพูดอีกครั้งว่า “ใช่ อาจารย์จื้อโจว อาคารชิงเฟิงนี้ตรงตามความต้องการของผม แต่มันก็ขึ้นอยู่กับราคาด้วย”

ตราบใดที่ราคาไม่แรงเกินไป เขาก็รับได้

ใบหน้าของเหอจื้อโจวเต็มไปด้วยรอยยิ้ม และจิตวิญญาณทั้งหมดของเขาก็ฟื้นคืนมาในทันที เขาหัวเราะเสียงดังและพูดว่า “ถ้าเพียงพอกับความต้องการของคุณ เราสามารถพูดคุยเรื่องราคาได้หลังจากนี้”

จากนั้นเขาก็พูดกับเลขานุการด้านข้าง “ติดต่อเจ้าของอาคารชิงเฟิงเราจะไปหาเขาทันที”

สำนักงานโลจิสติกส์บนชั้นสองของอาคารชิงเฟิง

นี่คือสำนักงานของเจ้าของอาคารชิงเฟิง ซึ่งเป็นบริษัทท้องถิ่นที่มีชื่อเสียงในเจียเฉิง

หลิวหมิงอวี่ทำงานในเจียเฉิงมาหลายปีแล้ว และเขาคุ้นเคยกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงในอุตสาหกรรมนี้

แต่ก่อนเขาเป็นแค่ลูกจ้างตัวเล็ก ๆ เขาย่อมรู้จักคนใหญ่คนโตเหล่านี้ดี

เมื่อทุกคนมาถึงสำนักงานของอีกฝ่าย เย่ชิงเฟิงประธานชิงเฟิงเรียลเอสเตสได้รออยู่ที่ประตูแล้ว

เย่ชิงเฟิงเป็นชายชราในวัยหกสิบเศษ แต่เขาดูแลตัวเองอย่างดี ผมของเขาควรจะถูกย้อม และเขามีผมสีดำ

เหอจื้อโจวยืนอยู่ข้างเขา ศีรษะของเขาค่อยๆ เผยให้เห็นผมสีขาว ทำให้เขาดูเหมือนชายชราในวัยหกสิบเศษ

คุณรู้ได้อย่างไรว่าคุณโจวทำหน้าที่เป็นคนกลาง และทั้งสองฝ่ายก็ทักทายกันอย่างเป็นมิตร

ห้องประชุม

ทุกคนนั่งลงบนโต๊ะ

เหอจื้อโจวหัวเราะเสียงดังและกล่าวว่า “คุณเย่ คุณหลิวรู้สึกว่าอาคารของคุณตรงตามข้อกำหนดของเขา และราคาก็ขึ้นอยู่กับคุณที่จะเจรจาต่อรองกัน แต่ก่อนอื่นคุณต้องบอกว่าไม่ว่าราคาไหนก็ไม่ควรเรียกเกินมูลค่าตลาด”

เขาเคยติดต่อกับเย่ชิงเฟิงมาก่อนและได้ตกลงกันคร่าวๆแล้ว

ตอนนี้เขาพูดซ้ำอีกครั้ง แม้ว่าเขาจะพูดกับ เย่ชิงเฟิงเขาก็พูดกับหลิวหมิงอวี่ด้วย

เย่ชิงเฟิง ยิ้มและพูดว่า “ย่อมต้องเป็นราราที่ยุติธรรม”

แม้ว่ารัฐบาลจะแนะนำอาคารชิงเฟิงในครั้งนี้ แต่ตัวเขาเองก็มีความคิดที่จะขายอาคารนี้ มิฉะนั้นไม่ว่ารัฐบาลจะจับคู่กันอย่างไรก็ไม่สามารถบังคับขายได้

สิ่งที่สำคัญที่สุดคือมีปัญหากับการหมุนเวียนเงินทุนของเขาเมื่อเร็ว ๆ นี้และอาคารชิงเฟิงถูกสร้างขึ้นเมื่อสามปีที่แล้วและสถานการณ์การเช่ายังไม่ดีนัก ตรงกันข้าม การขายดูจะเป็นทางเลือกที่ดีกว่า

แน่นอนการขายขึ้นอยู่กับราคากลาง แต่ตอนนี้ใครๆ ก็ไม่รู้ว่าซิงเฉินเทคโนโลยีร่ำรวยขนาดไหน ไม่ต้องพูดถึงว่าราคาจะสูงแค่ไหน ต่อให้นับเงินสดจ่ายก็ไม่น่าจะมีปัญหา

การจ่ายเงินสดเป็นหนึ่งในประเด็นที่เขากังวลมากที่สุด หากเป็นการผ่อนชำระจะไม่มีผลอะไรกับเขามากนัก เขาชอบจ่ายเงินสดเป็นหลัก

เขาเป็นที่ซื้อของได้ง่ายมาก เขาจะซื้อถ้ามันพอดีสมเหตุสมผล แต่ถ้ามันไม่พอดีก็ไม่มีประโยชน์

ปัจจุบันอาคารชิงเฟิงนี้ค่อนข้างตรงตามความต้องการของเขา

มันสามารถใช้เป็นสาขาย่อยของซิงเฉินเทคโนโลยีได้

หลิวหมิงอวี่ยิ้มและพูดว่า: “คุณเย่ ผมได้อ่านข้อมูลของอาคารชิงเฟิงก่อนที่จะมาที่นี่ อาคารชิงเฟิงมี 30 ชั้นเหนือพื้นดินและ 2 ชั้นใต้ดิน มีพื้นที่ก่อสร้างทั้งหมด 95801.65 ตร.ม. ไม่ทราบว่าผมพูดถูกไหม?”

เย่ชิงเฟิงจำได้ชัดเจน แต่เขามีข้อมูลเกี่ยวกับอาคารชิงเฟิง อยู่ข้างหน้าเขา เขามองลงไปที่ข้อมูลและพยักหน้า “ไม่คาดคิดว่าประธานหลิว จะจำข้อมูลของอาคารชิงเฟิง ได้อย่างชัดเจน ถูกต้องแล้ว เป็นความจริง”

เหอจื้อโจว มองหลิวหมิงอวี่อย่างประหลาดใจ เขารู้ว่าหลิวหมิงอวี่เพิ่งได้รับข้อมูล เนื่องจากเขาได้บันทึกข้อมูลของอาคารชิงเฟิงไว้และส่งให้เขาตรวจสอบดู แม้ว่าข้อมูลจะเล็กมาก แต่ก็จำได้ไม่ยาก แต่หากจำได้ขนาดนี้ก็แสดงว่าอีกฝ่ายสนใจอาคารชิงเฟิงมาก และก็ยังมีความตั้งใจที่ดี หลิวหมิงอวี่เพิกเฉยต่อสิ่งที่พวกเขาคิดและพูดต่อ “อาคารชิงเฟิงอยู่ในเขตชานเมือง ไม่ใช่ในเขตเมือง แล้วราคาซื้อขายของเราตามราคาซื้อขายเฉลี่ยในบริเวณนี้ล่ะ?”

“คุณหลิว ราคาต่ำมากแม้ว่าอาคารชิงเฟิงจะตั้งอยู่ในเขตชานเมือง แต่การตกแต่งของอาคารชิงเฟิงนั้นยังห่างไกลจากราคาที่ใกล้เคียงกัน ราคาซื้อขายเฉลี่ยก็อยู่ในระดับที่ต่ำมาก”

เย่ชิงเฟิงร้องออกมาจากด้านข้าง

สิ่งที่เขาพูดเป็นความจริง ถ้าไม่ใช่เพราะขาดเงิน เขาคงไม่เต็มใจที่จะขายอาคารที่ตั้งชื่อตามชื่อเขา

เมื่อได้ยินการปฏิเสธของเย่ชิงเฟิงหลิวหมิงอวี่ก็ไม่แปลกใจเกินไป เขายิ้มและพูดว่า “คุณเย่ การซื้อและขายต้องมีราคาที่จะต่อรองได้ ใช่ ถ้าราคาที่เราเสนอไปไม่เหมาะสม คุณสามารถเสนอราคาของคุณได้”

เย่ชิงเฟิงคิดอยู่ครู่หนึ่ง หยิบข้อมูลขึ้นมาดูอีกครั้ง แล้วพูดอย่างเคร่งขรึม “คุณหลิว ผมก็รู้เช่นกันว่าคุณต้องการซื้ออาคารหลังนี้จริงๆ จากการคำนวณต้นทุนปัจจุบัน ต้นทุนของอาคารชิงเฟิงประมาณ 15,500/ตร.ม. และราคาขายที่ผมจะเสนอ คือ 16,000/ตร.ม. คุณรู้ไหม ราคาซื้อขายเฉลี่ยของราคาบ้านโดยรอบสูงถึง 15,000/ตร.ม. ราคา 16,000 ถือว่าไม่สูงจริงๆ ถ้าเทียบกับราคาบ้านเฉลี่ยที่คุณพูดถึงในตอนนี้ แต่ 16,000/ตร.ม. ผมมีข้อกำหนดอีกอย่างคือต้องซื้อเต็มจำนวน ไม่งั้นราคาจะขึ้นนิดหน่อยครับ

ประธานหลิว ผมไม่กลัวที่จะบอกคุณว่าผมกำลังต้องการเงินทุนหมุนเวียน มิฉะนั้นคงจะไม่ขายอาคารที่ตั้งชื่อตามผมเช่นนี้ ถึงจะไม่สามารถรับเงินได้ที่นี่ เพราะติดการจำนองอาคารไว้กับธนาคาร ผมยังสามารถจ่ายเงินเล็กน้อยเพื่อไถ่ถอนกลับมาคุณหลิว คิดอย่างไร?”